sous compromis Maison à vendre 6 pièces LE TEICH (33)
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salles de bain
1
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superficie
150 m2
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chambres
4
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terrain
758 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LE TEICH
Envie d’authenticité et d’espace ? Cette longère pleine de charme, alliant calme et tranquillité, nichée dans un quartier paisible du Teich, saura séduire les amoureux des belles pierres et des projets personnalisables.
? Les points forts :
✔ Grand séjour
✔ Sol en ancienne tomette à restaurer
✔ Cuisine aménagée
✔ 4 chambres généreuses, idéales pour une grande famille
✔ Salle de bain à rénover selon vos envies
✔ Étage de 80m² vierge avec charpente traditionnelle ainsi qu'une chambre de 23m² – parfait pour créer un loft, un espace bureau, une salle de jeu ou une suite parentale
✔ Four à pain d’époque
✔ Jardin arboré de 758m², pour profiter du calme, de la nature et de son petit café du matin avec un bouquin à la main
? Un potentiel rare ! Cette maison est une belle toile pour votre futur nid douillet, avec quelques travaux à prévoir.
? Le Teich – Une ville au cadre de vie privilégié :
? Nature préservée : Située aux portes du Parc Ornithologique et à proximité des réserves naturelles, idéale pour les amoureux de balades, d'oiseaux et de paysages uniques.
? Proximité du Bassin d'Arcachon : Plages, ports ostréicoles et Dune du Pilat accessibles en quelques minutes.
? Commerces & services : Tous les essentiels à portée de main (écoles, médecins, supermarchés, gare).
? Ville cyclable : Pistes aménagées pour se déplacer en toute sérénité.
? Art de vivre gourmand : Marchés locaux, restaurants de produits frais et ambiance conviviale.
? Visite sur rendez-vous – Contactez-moi vite avant qu’elle ne trouve preneur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.898546
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à LE TEICH
Caractéristiques du bien :
| 340 937 828 505 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 758 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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