Maison plain pied 3 chambres et jardin EXCLUSIVITE
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
3
-
terrain
860 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LEIGNE SUR USSEAU
Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1990, idéalement située en plein centre-bourg de Leigné-sur-Usseau, à seulement 12 minutes de Châtellerault, à proximité immédiate des écoles, du ramassage scolaire et des services du village.
Un bien en exclusivité, habitable de suite, parfait pour une vie simple, pratique et familiale.
✔️ Pièces de vie :
• Entrée
• Séjour lumineux de 28 m² avec cheminée (insert bois)
• Cuisine aménagée
✔️ Espace nuit :
• Trois chambres
• Salle d’eau
• Dressing
• Toilettes séparées
✔️ Dépendances et extérieur :
• Terrain clos de 860 m²
• Jolie terrasse à l’arrière de la maison
• Grande dépendance en parpaings, solide et couverte, comprenant :
• Buanderie de 15 m²
• Établi de 15 m²
• Cave de 8 m²
• Garage + place de stationnement devant (2 véhicules)
• Portail latéral permettant de rentrer plusieurs voitures
→ idéal également pour utilitaire, remorque ou camping-car
✔️ Confort et prestations :
• Maison en bon état général, propre, structurellement parfaite
• Habitable immédiatement
• Rafraîchissement des peintures possible pour apporter plus de modernité
• Menuiseries PVC double vitrage (2015)
• Chauffage fuel
• Ballon électrique neuf (2023)
✔️ Localisation idéale :
• Centre-bourg de Leigné-sur-Usseau
• Écoles accessibles à pied
• Ramassage scolaire vers les collèges et lycées de Châtellerault
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.932107
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à LEIGNE SUR USSEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 938 279 229 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 860 m² | |
| 1 | |
| 1987 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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