À vendre – Maison avec potentiel locatif aux Trois-Îlets - Quartier Valable
-
salles de bain
4
-
superficie
158 m2
-
chambres
4
-
terrain
549 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LES TROIS ILETS
Dans un environnement calme, découvrez cette maison de 2005 bâtie sur un terrain plat et entièrement clôturé de 549 m². Elle offre de beaux volumes, une excellente distribution et la possibilité de générer un revenu locatif saisonnier ou annuel, tout en restant idéale pour accueillir une famille.
Agencement du bien :
- Bas de villa (T3 – de plus de 76 m² habitables), composé :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Suite parentale avec salle d’eau,
Grande chambre climatisée de plus de 23 m², donnant accès à la terrasse
Deuxième salle d’eau,
Superbe terrasse couverte de 60 m² donnant sur un jardin arboré.
- Haut de villa (T4 – de plus de 82 m² habitables), composé :
Grand séjour avec cuisine ouverte,
Suite parentale climatisée de 17 m² avec salle d’eau privative,
Deuxième chambre,
Bureau (ou chambre d’appoint),
Salle d’eau,
Terrasse couverte de plus de 30 m² avec vue dégagée sur le jardin.
- Annexes et prestations
Cave de 33 m²,
Portail électrique,
2 places de parking intérieures,
Tout-à-l’égout,
Quartier résidentiel calme.
- Atouts du bien
Idéal pour une famille souhaitant combiner confort et espace,
Excellent potentiel locatif (saisonnier ou annuel) grâce aux deux niveaux indépendants,
Opportunité intéressante également pour investisseur.
Proximité des commodités, plages et axes routiers, tout en profitant d’un cadre de vie paisible
Taxe foncière 2050€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.924357
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 158 m2 à vendre à LES TROIS ILETS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 299 478 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 158 m² | |
| 549 m² | |
| 4 | |
| 2005 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance