Opportunité à saisir - Villa T5 à vendre à l'Anse à L'Ane aux Trois-Ilets !
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salles de bain
3
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superficie
125 m2
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chambres
3
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terrain
711 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LES TROIS ILETS
Rénovée récemment, elle se caractérise à la fois par la qualité de ses finitions et par l'espace de vie intérieur et extérieur offert.
Construite sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin), elle conviendra parfaitement à une famille avec 2 ou 3 enfants.
Composition de la villa :
- Au rez-de-chaussée vous disposez d'un spacieux logement de type F2 comprenant :
un séjour de 28 m², une cuisine équipée de 11 m², une chambre climatisée de 15 m² avec sa salle d'eau attenante de 5 m², une terrasse de 16 m².
- Au rez-de-jardin vous disposez d'un logement de type F3 composé d'une chambre climatisée indépendante pouvant servir de chambre d'amis et d'un logement de type F2 indépendant parfaitement équipé pouvant être loué en location saisonnière.
Ce rez-de-jardin comprend deux chambres climatisées (11 m² et 14 m²), un séjour de 12 m², deux salles d'eau de 4,5 m², une buanderie de 3 m², un dégagement de 7 m², et une cuisine équipée de 10 m².
- L'aménagement extérieur est particulièrement soigné avec une piscine au sol de 9 m² entourée d'un deck, un grand carbet d'environ 12 m², un jardin d'arbres fruitiers tropicaux et 2 places de parking extérieur.
La villa est très proche de la plage de l'Anse à L’Âne et de l'embarcadère de la navette maritime pour Fort-de France.
Taxe foncière : 2100 €/an
Hors copropriété.
A visiter absolument.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 652 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Joël BERGAME Entrepreneur Individuel +596696058267 - Réf.909297
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 545 000 €Prix hors honoraires 525 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.81% TTC
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à LES TROIS ILETS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 712 341 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 125 m² | |
| 711 m² | |
| 3 | |
| 2009 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 545 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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