Maison à vendre 6 pièces proche de MACON (71)

✨ Villa Contemporaine d’Architecte 210m2 – Vue exceptionnelle en bord de Saône – Saint-Martin-Belle-Roche, Terrain 4210m2 ✨

Dans un environnement rare et privilégié, au cœur de la commune recherchée de Saint-Martin-Belle-Roche, à seulement 10 minutes de Mâcon, découvrez cette somptueuse villa contemporaine d’architecte, alliant élégance, CONFORT MODERNE et PERFORMANCE ENERGETIQUE !

Développant plus de 200 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété haut de gamme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa vue imprenable sur la Saône, offrant un CADRE DE VIE UNIQUE, entre nature et sérénité.

? Des prestations de standing
• Architecture contemporaine aux lignes épurées
• Pièces de vie spacieuses et baignées de lumière
• Vue exceptionnelle sur la Saône depuis la maison et le terrain
• Maison très écologique, (Diag B) pensée pour un confort optimal et une consommation maîtrisée
• Prestations et matériaux de qualité !
• Grand garage double, Cave enterrée de 15m2, Celliers et Buanderie

? Un cadre de vie rare
Édifiée sur un terrain clos et attenant, la propriété bénéficie d’un accès direct à la Voie Bleue, idéal pour les amateurs de balades, de vélo ou de nature.
Le calme est absolu, sans nuisance, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. (Autoroutes A6 et A40, Mâcon Loché TGV à 15 minutes…)

? Localisation idéale
• Commune de Saint-Martin-Belle-Roche
• Proximité immédiate de Mâcon (10 minutes)
• Autoroutes A6 et A40, Mâcon Loché TGV à 15 minutes…
• Accès rapide aux commerces, écoles et transports
• Cadre naturel exceptionnel en bord de Saône

? Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d’un lieu de vie unique, mêlant standing, nature et tranquillité.

Tout le CONFORT est là : Double vitrage avec baies vitrées à galandage, Volets roulants Alu Électriques, Chauffage au Sol Géothermie, Ballon Thermo Dynamique, Aspiration centralisée, Portail et Portes Garage Electriques, réseaux existant pour éventuelle piscine (Pool House)…

Pour en savoir plus, appelez-moi au 06 10 30 09 25 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) François CURVEUR Entrepreneur Individuel 06 10 30 09 25 - Réf.939322