Mas Gardois à vendre 11 pièces (30) 325 m2

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Exclusivité

+ 22 photos

MASSANES 30350

Mas Gardois à vendre 11 pièces (30) 325 m2

3 sdb
280 m²
6 chambres
748 m²

890 000€

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Présentation du bien : Maison 11 pièces à vendre à MASSANES

En exclusivité chez capifrance, magnifique Bastide Gardoise de 325 m² complètement restaurée dans les règles de l'art par une architecte de renom.
Coup de Cœur assuré pour ce mas gardois idéalement situé entre Uzès la provençale et Anduze la Cévenole.
Ce mas du 18ème siècle a été totalement rénové par une architecte renommée.
La maison a fait l’objet de publication dans des magasines de décoration.
Situé au cœur d’un village authentique, il est le point de départ idéal pour découvrir Uzès, Anduze, Nîmes, la Camargue ou se baigner dans le Gardon qui parcourt les Cévennes.
D’une superficie de 325 m², il possède 6 chambres et 3 salle de bains. Au rez de chaussée, la vaste salle à manger et la cuisine donne sur un jardin ou vous pourrez déjeuner sous la tonnelle qui surplombe la place du village. De ce jardin vous accéderez par une barrière sécurisée à la piscine chauffée et une terrasse ensoleillée pour prendre les premiers rayons du matin après votre baignade.
Quelque soit votre projet : maison de famille, résidence secondaire ou activité chambres d'hôtes, ce mas gardois est pour vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.896672

Informations complémentaires :

Informations complémentaires 890 000 €
Prix hors honoraires 850 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.71% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Générales

Référence	340 935 196 409
Nb chambre(s)	6
Nb de pièce(s)	11
Surface habitable	280 m²
Surface terrain	748 m²
Salle de bain / eau	3
Année de construction	1850
Exposition	Sud Ouest

Prestations

Chauffages	Air conditionné
Terrasse	oui
Jardin	oui
Piscine	oui
Garage	oui
Cave	oui
Parking	oui

Financier

Prix global avec honoraires	890 000 €
Taxe foncière	1 970 €

Diagnostics

135

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1800 € et 2200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

Serge PASQUELIN

Baugé-en-Anjou

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