Villa plain-pied avec piscine – Terrain clos 1 000 m² – 3 chambres – esprit campagne proche commodités – Exclusivité
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salles de bain
2
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superficie
101 m2
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chambres
3
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terrain
1002 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MONTADY
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de plain-pied séduit par son esprit campagne tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain clos de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.
La maison s’ouvre sur un salon-séjour lumineux, équipé d’un poêle et de la climatisation, avec une vue dégagée sur la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine indépendante, séparée par une verrière de style industriel, dispose d’un accès direct au jardin, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Deux autres chambres complètent cet espace, dont une avec placards intégrés. Vous bénéficierez également d’une salle de bains indépendante, d’un dressing séparé et d’une buanderie fonctionnelle.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² offre un cadre paisible et intime. Il dispose d’un puits ainsi que de l’eau du Bas Rhône pour alimenter votre jardin, un véritable atout pour l’entretien des espaces verts et votre potager. Vous profiterez également d’une piscine 8 x 4 mètres, encore sous garantie décennale, idéale pour les beaux jours.
La propriété permet enfin le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur.
? Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort, tranquillité et prestations recherchées, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.935533
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 287 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à MONTADY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 749 120 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 101 m² | |
| 1 002 m² | |
| 2 | |
| 1990 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 287 000 € | |
| 1 009 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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