Maison à vendre 8 pièces proche de MONTPELLIER (34)

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MONTPELLIER 34000

Maison à vendre 8 pièces proche de MONTPELLIER (34)

3 sdb
325 m²
5 chambres
1500 m²

1 495 000€

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Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à MONTPELLIER

Située dans un domaine sécurisé et privilégié, cette villa contemporaine de 325 m² incarne le raffinement et le confort absolu.
Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards et érigée sur un terrain paysagé de 1500 m², elle offre des prestations haut de gamme.

Dès l'entrée vous serez séduit par un espace de vie de 80m2, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Ce salon séjour avec cuisine ouverte , entièrement équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse donnant sur une piscine 10x4, parfaitement intégrée à son environnement naturel.

Un agencement idéal pour toute la famille.

En rez-de-jardin: une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pour un confort total.

À l'étage: une suite junior, idéale pour des invités ou un adolescent, avec sa propre salle d'eau, ainsi que 3 autres chambres.
Depuis la grande terrasse de l'étage , profitez d'une vue imprenable sur la pinède et le village de Montferrier-sur-Lez.

Un espace de 110m2 vous offre la liberté d'aménager selon vos envies: salle de jeux, home cinéma, salle de sport...
Un véritable atout pour un confort sur-mesure.

Un double garage, un car park, terrain de pétanque, domotique, chauffage pompe à chaleur au sol, climatisation, aspiration centralisée, alarme, arrosage intégré, portail automatique et RT 2012.
école, collège, lycée et commerces sont présents dans cette commune.
Un lieu de vie exceptionnel, à 10 min du centre ville historique de Montpellier, et à 20 min de la gare sud de France et l'aéroport.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 006 575 - Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 32 86 83 - Réf.899102

Informations complémentaires :

Informations complémentaires 1 495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Générales

Référence	340 935 520 835
Nb chambre(s)	5
Nb de pièce(s)	8
Surface habitable	325 m²
Surface terrain	1 500 m²
Salle de bain / eau	3
Année de construction	2014
Exposition	Sud

Prestations

Chauffages	Air conditionné
Terrasse	oui
Jardin	oui
Piscine	oui
Garage	oui
Cave	oui
Parking	oui

Financier

Prix global avec honoraires	1 495 000 €
Taxe foncière	3 500 €

Diagnostics

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1250 € et 1692 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

Pauline ATTOUB

Saint-Clément-de-Rivière

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