Exclusivité - Maison de village de caractère 7 pièces 133m² avec terrasse - Neffiès (34320)
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salles de bain
1
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superficie
134 m2
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chambres
3
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terrain
150 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à NEFFIES
Bien entretenue, elle offre de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et tout le cachet de l’ancien : poutres apparentes, murs en pierre, cheminée, poêle à bois... sans oublier sa façade soignée qui reflète le soin apporté à l’ensemble.
La maison se compose de trois chambres confortables, d’une pièce de vie accueillante de 47,50m² et d’une terrasse de 13 m² idéale pour profiter des beaux jours.
En sous-sol, vous trouverez plusieurs caves représentant 134 m² supplémentaires, parfaites pour le stockage, le bricolage ou la création d’un espace atelier. Un vrai potentiel complémentaire, rare en cœur de village.
Autres atouts de tailles : deux greniers de 45m² et de 30m² sont aménageables avec, pour l'un deux, la possibilité de rouvrir des anciennes fenêtres et la maison est vendue meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être exploitée pour la location.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (2 fenêtres en simple vitrage et possible isolation au niveau des greniers suivant le projet qui sera décidé).
Le village possède une boulangerie, trois restaurants et une école. Il ne se trouve qu’à 4 kilomètres de Roujan et de tous les commerces nécessaires et à 12 kilomètres de Pézenas et de l’autoroute A75.
Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus) !
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.914699
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 134 m2 à vendre à NEFFIES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 342 579 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 134 m² | |
| 18,66 m² | |
| 150 m² | |
| 1 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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