Maison 196 m² à vendre 11 pièces NOTRE DAME DE MONTS (85) 6 chambres , 2 locatifs , 3 garages , 1 puits terrain clos 1685m²
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salles de bain
3
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superficie
196 m2
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chambres
6
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terrain
1685 m2
Présentation du bien : Maison 11 pièces à vendre à NOTRE DAME DE MONTS
ENORME POTENTIEL !!! à seulement quelques minutes de "tout ",
le quartier est calme , résidentiel et le voisinage discret
Composée de trois logements ,cette propriété des années 70 ,
de 196 m² , pourra accueillir aisément une grande famille et ses amis , votre projet de famille d'accueil ou d'activité de gîtes...
La partie principale dotée de 114 m² avec une belle pièce à vivre , une cuisine aménagée et équipée , une salle d'eau et un WC séparé , quatre grandes chambres et un bureau
et deux locatifs de 32 m² et 49 m² 50 avec des entrées totalement indépendantes et peut ainsi procurer des revenus supplémentaires intéressants
Les atouts : La forêt à 400m , la mer et les plages à 1 km , le marché
le centre bourg avec les commerces , écoles etc ... sont à environ
1 km 500
Le terrain de 1 685 m² est clos , les robinets extérieurs sont alimenté par le puits , arboré avec des prunus , albizias , muriers et tilleuls.
Le plus : une division est possible
Côté dépendances et en plus du garage/atelier de 42 m² attenant à la maison , vous trouverez un garage de 33 m² , un garage en bois
de 19 m² ( pour caravane ) et des petites dépendances pour le stockage.
Bon à savoir : volets roulants électriques individuels et centralisés , chauffage électrique plus cheminée granit rose/insert, puits relié à la maison en plus de la SAUR , portail avec motorisation " CAME ", VMC , triphasé ,
Un rafraîchissement est à prévoir notamment pour améliorer son confort thermique ;
N'hésitez pas à me contacter au 06 03 31 09 48 !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.938371
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 328 500 €Prix hors honoraires 315 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.29% TTC
Localisation du bien : Maison 196 m2 à vendre à NOTRE DAME DE MONTS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 263 672 | |
| 6 | |
| 11 | |
| 196 m² | |
| 1 685 m² | |
| 3 | |
| 1970 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 328 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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