Maison à vendre 6 pièces 183 m2 4/5 chambres Jardin et atelier ORLEANS BANNIER-COLIGNY (45)
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salles de bain
2
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superficie
184 m2
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chambres
4
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terrain
236 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ORLEANS
Dans un secteur recherché, à deux pas des commerces et seulement 13 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison familiale de 183 m² habitables vous séduira par son charme, sa luminosité et son espace de vie.
Un vrai coup de cœur pour son espace de vie chaleureux : Dès l’entrée, un bureau indépendant permet de travailler sereinement à domicile. La vie s’organise autour d’un salon avec cheminée et d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un jardin arboré, véritable écrin de verdure en cœur de ville.
À l’étage, de grandes chambres accueillent toute la famille et offrent des espaces facilement modulables : salle de jeux, chambre d’amis, bureau ou encore dressing selon vos envies. Le dernier niveau complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Un atelier (espace de rangement), une cave et un cellier viennent compléter le confort de cette maison, idéale pour concilier vie familiale et projets personnels.
Un bien rare à Orléans, alliant emplacement, confort et potentiel : parfait pour une famille qui souhaite de l’espace ou pour combiner vie professionnelle et personnelle.
Commodités (écoles et commerces) très proche-Vélos ni poubelles ne passeront par la maison-beaux volumes et espaces de vie en RDC-CO-EXCLUSIVITE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.931406
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 184 m2 à vendre à ORLEANS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 997 883 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 184 m² | |
| 183,85 m² | |
| 236 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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