ORLEANS centre, maison bourgeoise a vendre, avec jardin et ascenseur, rare

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ORLEANS 45000

ORLEANS centre, maison bourgeoise a vendre, avec jardin et ascenseur, rare

3 sdb
270 m²
5 chambres
483 m²

865 000€

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Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ORLEANS

ORLEANS proche théâtre, Exceptionnel, très belle maison bourgeoise rénovée dans le respect de l'ancien, un esprit résolument contemporain offrant de vastes volumes ouverts et de très belles prestations.

Un design épuré, un confort actuel, DPE en C, un ascenseur, le charme et le cachet préservé: hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitre atelier, parquets chêne et cheminées.

Un beau et grand jardin arboré à l'esprit bucolique, une jolie dépendance.

Au RDC : Entrée spacieuse, bel espace de vie baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin : séjour salon traversant sur jardin, salon ou bibliothèque sur jardin et jolie cuisine indépendante fonctionnelle. Un ascenseur dessert le 1er étage et un très bel escalier.

Au 1er: de grandes pièces : grand palier, une chambre suite avec salle d'eau , 2 chambres, et salle de bain.

Au 2eme étage : vitre atelier et puit de lumière: très grande chambre avec espace salon et salle d'eau, idéal pièce de détente pour la famille.

Cave , rangements. Une superficie de 270 m² au sol, 248m² habitables, une parcelle de 483 m².

En parfait état , un vrai coup de cœur, posez vos valises.

Stationnement privatif et sécurisé inclus dans le prix a quelques pas.
Un Environnement résidentiel, au calme, en centre ville, proche écoles, transports, commerce, Place du Martroi, cathédrale.
Rare. Co-Exclusivité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937014

Informations complémentaires :

Informations complémentaires 865 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Générales

Référence	340 934 633 461
Nb chambre(s)	5
Nb de pièce(s)	7
Surface habitable	270 m²
Surface terrain	483 m²
Salle de bain / eau	3
Année de construction	1890

Prestations

Chauffages	Gaz
Terrasse	oui
Jardin	oui
Ascenseur	oui
Parking	oui

Financier

Prix global avec honoraires	865 000 €
Taxe foncière	2 900 €

Diagnostics

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2380 € et 3290 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

Nathalie TILLAY

Orléans

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