Orléans limite Olivet, proche bord Loiret , à vendre maison avec jardin
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salles de bain
2
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superficie
222 m2
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chambres
5
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terrain
1429 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à ORLEANS
Cette maison familiale et conviviale est distribuée sur 2 niveaux :
Au rdc : Belle entrée spacieuse avec plafond cathédrale, salon- séjour- salle à manger traversants, baigné de lumière avec des portes fenêtres donnant sur terrasse, le jardin, et la piscine. Un bureau, 2 chambres avec portes- fenêtres sur la terrasse, une buanderie qui pourrait se transformer en salle d'eau. Chaufferie.
Au 1er : grande mezzanine ouverte sur l entrée, chambre parentale avec portes fenêtres sur balcon et le jardin, salle de bains privative. Un espace nuit avec 2 chambres et salle d'eau.
En sous-sol, une cave et cave à vin.
Jardin clos sans vis-à-vis, arboré et paysagé, piscine de 9,5 sur 4,5, local technique et vestiaire.
Un grand garage 3 voitures, Un atelier- abri de jardin à rénover.
Une ambiance champêtre, l'accès bord du bras du Loiret à pied. Proche des commerces- tramway- bus- zénith.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf.943268
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 365 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 222 m2 à vendre à ORLEANS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 784 206 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 222 m² | |
| 221,60 m² | |
| 1 429 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| oui |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 365 000 € | |
| 4 025 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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