Orléans, Maison bourgeoise à vendre, 235 m², prestations exceptionnelles

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ORLEANS 45000

Orléans, Maison bourgeoise à vendre, 235 m², prestations exceptionnelles

3 sdb
236 m²
4 chambres
114 m²

695 000€

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Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à ORLEANS

Orléans hyper centre, superbe maison bourgeoise de 235 m², une élégance intemporelle, une rénovation intérieure d’exception, idéalement située.

Dès l’entrée, le ton est donné : lumière, volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse.
L’ensemble de la maison a été pensé dans un esprit actuel, fonctionnel et raffiné.
Au rez-de-chaussée : préentrée, entrée, un grand salon- salle à manger avec cheminée. Une première cuisine avec un espace déjeuner pour le confort de la famille, et une seconde cuisine/cellier idéale pour cuisiner, recevoir et profiter du quotidien avec aisance.

Au premier étage, un second salon, avec cheminée plus intime pour la détente. Un bureau. Une salle d 'eau. Un espace parental somptueux comprenant : dressing chambre et salle d'eau.
Au second étage : deux grandes chambres avec pièce dressings une chambre, une salle d'eau.

Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille, dans un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique.
Une cave d'environ 45 m² complète ce bien, plusieurs pièces.

Une adresse d’exception pour une vie facile et résolument citadine.
Un art de vivre rare, entre charme ancien, confort et modernité assumée.

En plein centre, à proximité immédiate à pied de la gare, des commerces et des écoles.
Exclusivité, photos sur demande .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.926170

Informations complémentaires :

Informations complémentaires 695 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Générales

Référence	340 934 126 091
Nb chambre(s)	4
Nb de pièce(s)	8
Surface habitable	236 m²
Surface terrain	114 m²
Salle de bain / eau	3
Année de construction	1900
Exposition	Est

Prestations

Chauffages	Gaz

Financier

Prix global avec honoraires	695 000 €

Diagnostics

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 4780 € et 6500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

Nathalie TILLAY

Orléans

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