Maison à vendre 8 pièces PIREY (25) -«« Maison + 3 studios loués : stabilité, confort… et prix imbattable »
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salles de bain
4
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superficie
222 m2
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chambres
6
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terrain
773 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à PIREY
Une opportunité rare : prix positionné nettement sous le marché pour une vente rapide et un projet sécurisé.
Maison principale : confort, clarté et fonctionnalité
132 m² parfaitement pensés pour une vie de famille sereine :
• Salon lumineux
• Cuisine fonctionnelle
• Trois chambres confortables
• Salle de bain + rangements
• Garage + stationnements extérieurs
Maison en très bon état général, aucun travaux urgents.
Extérieur agréable et facile à vivre
• Jardin entretenu
• Espace pétanque
• Jacuzzi discret, sans vis-à-vis
Un cadre paisible, idéal pour profiter des beaux jours.
3 studios indépendants déjà loués : revenus immédiats
• Plus de 20 m² chacun
• Locataires en place
• Espaces totalement séparés
• Revenus locatifs : 1 000 € CC / mois
Un complément de revenus stable pour réduire votre mensualité, sécuriser votre projet ou préparer l’avenir.
Atouts techniques et environnement
• DPE : C
• Construction 1994, structure saine
• Secteur calme et recherché
• Accès rapide Besançon
• Deux espaces de vie distincts : intimité préservée
Pour qui ?
• Familles souhaitant un cadre de vie confortable + revenu complémentaire
• Investisseurs prudents recherchant un projet déjà rentable
• Acquéreurs voulant sécuriser leur budget
• Toute personne cherchant un bien cohérent, stable et pérenne
En résumé
• Maison principale : 132 m²
• 3 studios loués
• Revenus immédiats
• Jardin entretenu
• Garage + stationnements
• Secteur recherché
• Prix nettement sous le marché : une vraie opportunité à Pirey
✨ Un bien complet, rassurant et rentable, idéal pour avancer avec confiance dans votre projet immobilier.
Visite sur rendez-vous – dossier complet disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.937123
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 222 m2 à vendre à PIREY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 036 059 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 222 m² | |
| 773 m² | |
| 4 | |
| 1994 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 1 814 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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