Villa 4 chambres au calme double garage.
-
salles de bain
2
-
superficie
190 m2
-
chambres
4
-
terrain
1055 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à QUISSAC
? Une villa individuelle d’architecte sur vide sanitaire alliant charme, espace et prestations de qualité.
✨ Cette villa familiale a tout pour plaire. Construite en 1995, elle offre 190 m² habitables sur un terrain piscinable de plus de 1000 m². Elle est située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec son cellier, d’un salon, d’un séjour, d’un WC, d’une salle de bains avec douche, deux chambres ainsi que d’un dressing.
À l’étage, deux chambres avec accès à une terrasse, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès aux combles.
? Ce que vous allez adorer :
? Un porche et un hall d’entrée accueillants
? Un salon-séjour spacieux de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées. Son accès à une belle terrasse ombragée et à une pergola exposée plein sud vous permettra de prendre vos repas en extérieur ou de vous détendre en toute quiétude ?
? Le salon est accolé à la cuisine de 25 m², séparé seulement par une cloison. Cette superbe cuisine moderne, installée en 2022 par un cuisiniste de renom, est entièrement équipée avec de l’électroménager de grandes marques (SIEMENS, NEFF) ??
? Quatre chambres confortables, dont deux à l’étage avec accès à une terrasse intime ?
? Côté stationnement et annexes :
? Un garage carrelé de 39 m² avec mezzanine – idéal pour du rangement, un atelier ou la création d’un appartement indépendant
? Un abri voiture d’environ 28 m²
? Des combles exploitables pour le stockage
? Une pergola montée sur dalle en plot – parfaite pour vos repas d’extérieur ?️
? Un terrain clos, arboré, sans vis-à-vis pour une tranquillité assurée ?
⚙️ Prestations de confort :
✔️ Poêle à bois
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Chauffage et rafraîchissement par le sol ❄️
✔️ Portail motorisé
✔️ Fibre optique installée
? Une maison prête à vivre, idéale pour une famille et pour recevoir confortablement.
? Contactez Christine CHENET dès maintenant pour organiser votre visite !
? Bien entendu, cette vente est ouverte à l’inter-agence.
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ?
Je réalise une estimation précise et personnalisée, basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.909514
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 455 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 190 m2 à vendre à QUISSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 508 704 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 190 m² | |
| 1 055 m² | |
| 2 | |
| 1995 |
| Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 455 000 € | |
| 1 980 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance