Maison à vendre 3 pièces ROUEN (76)
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
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terrain
108 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à ROUEN
Maison de ville de 2 chambres avec jardin au cœur du quartier Jardin des Plantes.
Idéal pour un premier achat : Une maison à rénover selon vos envies et surtout à votre goût !
Venez découvrir cette maison de ville comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur un séjour de 25m2, une cuisine semi-séparée donnant sur le jardin et une salle de bains avec wc et arrivée d'eau pour un lave-linge.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec rangements de 11 et 13 m2, ainsi qu'un grenier aménageable au 2ème.
Une cave facilement accessible vous permettra un bel espace de stockage.
Au fond du jardin, un bâtiment de plus de 15m2 avec combles vous offre un joli potentiel pour une chambre d'invité ou un bureau.
Travaux à réaliser :
* Chauffage et production d’eau chaude assurés par une chaudière gaz, qui nécessite un remplacement.
* Remise aux normes électriques
* Menuiseries (Portes et fenêtres)
Transports en commun les plus proches :
Arrêt de Bus F1 Dufay à 5 minutes à pied
Métro Europe à moins de 10 minutes
Tous les commerces de la Rue Saint Julien sont accessibles à moins de 10 minutes à pied et vous pourrez profiter du Jardin des plantes situé à 2 pas de la maison.
A visiter sans plus tarder :-)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Réf.930027
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 65 m2 à vendre à ROUEN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 390 124 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 108 m² | |
| 1 | |
| 1887 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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