Maison à vendre 6 pièces SACLAS (91) 4 chambres, 3 salles d'eau, état irréprochable
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salles de bain
3
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superficie
185 m2
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chambres
4
-
terrain
819 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SACLAS
Vous profiterez d’un environnement privilégié, à 5 minutes à pied du plan d’eau de SACLAS et à 8 minutes des écoles.
Des espaces généreux et fonctionnels :
La maison propose une agréable vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bain.
Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie de 55 m², comprenant un salon-séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée.
L’espace nuit est composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.
Pour votre confort 3 salles d’eau, une à chaque niveau.
Un second salon offre un espace modulable selon vos besoins (salon TV, salle de jeux, coin lecture, espace détente…).
Le bureau et la buanderie, apportent un confort supplémentaire pour le télétravail ou l’organisation quotidienne.
Cette maison bénéficie de prestations modernes et d’un excellent niveau d’équipement :
- Portail automatique
- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible
- Poêle à bois de marque Invicta
Et bien d'autres surprises !!!
Ce bien comprend également une dépendance aménageable (atelier, bureau ou studio)
Pré-installations déjà prévues pour créer un logement indépendant, offrant une belle opportunité de rentabilité locative.
Un extérieur agréable et sans vis-à-vis :
Le bien s’accompagne d’un jardin clos et paysagé, ainsi que d’une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur.
L’ensemble est situé dans un secteur calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à deux pas des promenades autour du plan d’eau.
Cette propriété combine espace, confort et modernité, dans un cadre naturel privilégié à proximité immédiate d’Étampes et des commodités.
Son potentiel locatif en fait également un excellent investissement familial ou patrimonial.
? Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou une visite.
Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf.929061
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 185 m2 à vendre à SACLAS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 150 459 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 185 m² | |
| 819 m² | |
| 3 | |
| 1984 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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