SAINT CHRISTOL LES ALES 30380
SAINT CHRISTOL LES ALES (30) À VENDRE – Superbe propriété avec 2 logements, piscine, dépendances et + de 2,6 hectares de terrain
- 277 m²
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT CHRISTOL LES ALES
SAINT CHRISTOL LES ALES (30) À VENDRE, magnifique propriété de 276 m² habitables nichée sur un terrain de plus de 26 000 m², à seulement quelques minutes d’Alès.
Un lieu unique, idéal pour une grande famille, un projet pro ou un investissement locatif.
Logement principal – 221 m² habitables.
Spacieux, lumineux et fonctionnel, le logement principal offre :
4 chambres, dont :
- 1 suite parentale avec salle d’eau privative
- 1 chambre avec douche intégrée
- 1 salle d’eau indépendante
Une superbe pièce de vie de 97 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
> Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale.
---
? Logement secondaire – 55 m² habitables :
Avec son entrée indépendante, ce second logement est idéal pour :
- héberger famille et amis,
- générer un revenu locatif (à l’année ou en saisonnier).
Il comprend :
- un séjour avec cuisine ouverte,
- une chambre confortable,
- un dressing,
- une salle d’eau moderne.
---
⚙️ Dépendances et équipements :
- Grand garage de 99 m²
- Dépendance à rénover de 46 m²
- Deux caves
- Plusieurs annexes (soit 202,66 m² de surfaces annexes)
- Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
- Pompe à chaleur et panneaux solaires pour un excellent confort énergétique
---
? Les atouts qui font la différence :
✅ Deux logements totalement indépendants;
✅ Grand terrain de plus de 2,6 hectares — parfait pour les amoureux de nature, les chevaux ou un projet agricole;
✅ Fort potentiel d’aménagement avec les dépendances existantes;
✅ Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.
---
? Surface habitable totale : 276,16 m².
? Surfaces annexes : 202,66 m².
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.925018
Un lieu unique, idéal pour une grande famille, un projet pro ou un investissement locatif.
Logement principal – 221 m² habitables.
Spacieux, lumineux et fonctionnel, le logement principal offre :
4 chambres, dont :
- 1 suite parentale avec salle d’eau privative
- 1 chambre avec douche intégrée
- 1 salle d’eau indépendante
Une superbe pièce de vie de 97 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
> Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale.
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? Logement secondaire – 55 m² habitables :
Avec son entrée indépendante, ce second logement est idéal pour :
- héberger famille et amis,
- générer un revenu locatif (à l’année ou en saisonnier).
Il comprend :
- un séjour avec cuisine ouverte,
- une chambre confortable,
- un dressing,
- une salle d’eau moderne.
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⚙️ Dépendances et équipements :
- Grand garage de 99 m²
- Dépendance à rénover de 46 m²
- Deux caves
- Plusieurs annexes (soit 202,66 m² de surfaces annexes)
- Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
- Pompe à chaleur et panneaux solaires pour un excellent confort énergétique
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? Les atouts qui font la différence :
✅ Deux logements totalement indépendants;
✅ Grand terrain de plus de 2,6 hectares — parfait pour les amoureux de nature, les chevaux ou un projet agricole;
✅ Fort potentiel d’aménagement avec les dépendances existantes;
✅ Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.
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? Surface habitable totale : 276,16 m².
? Surfaces annexes : 202,66 m².
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.925018
Informations complémentaires :
Informations complémentaires 549 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 918 822 | |
| 7 | |
| 277 m² |
| 549 900 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2710 € et 3720 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien
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