EXCLUSIVITE - A VENDRE MAGNIFIQUE MAISON - SAINT FRANCOIS
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salles de bain
2
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superficie
142 m2
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chambres
4
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terrain
1001 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT FRANCOIS
Venez découvrir cette magnifique villa, située dans un écrin de paix au cœur de la campagne de Saint-François, implantée sur un terrain paysager de 1 001 m².
A moins de 10 minutes des plages, des services, commerces et de la marina, cette propriété allie le confort moderne et la tranquillité, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Guadeloupe.
Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un espace cellier pratique. La cuisine dispose d’un passe-plat qui vous permet d’accéder directement à la terrasse, parfait pour des repas en extérieur. Le très grand salon séjour, baigné de lumière grâce à sa charpente cathédrale, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux baies vitrées permettent un accès direct à la magnifique terrasse, où vous pourrez contempler un jardin soigné sans vis-à-vis.
En prolongement de la terrasse, le terrain piscinable se prête idéalement à l’aménagement d’un espace extérieur unique, avec piscine et coin lounge.
La maison dispose de quatre belles chambres, toutes climatisées, offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille ou pour accueillir des invités. Vous trouverez également un grand dressing, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, garantissant fonctionnalité et confort pour tous.
La maison est entièrement équipée de stores électriques pour plus de praticité. Une cuve tampon de 2 000 litres, déjà branché au réseau, ainsi qu'un chauffe-eau solaire, viennent compléter les atouts de cette villa.
De plus, un cabanon est à disposition pour ranger outils et matériel de jardinage, assurant un espace de rangement optimal.
Cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.907347
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 930 837 439 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 142 m² | |
| 1 001 m² | |
| 2 | |
| 2009 | |
| Nord Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 496 000 € | |
| 2 365 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 3 sdb
- 279 m²
- 6 chambres
- 2 sdb
- 156 m²
- 3 chambres
- 2 sdb
- 123 m²
- 3 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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