Villa familiale avec piscine – Un écrin de verdure rare à proximité des commodités

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SAINT GELY DU FESC 34980

Villa familiale avec piscine – Un écrin de verdure rare à proximité des commodités

3 sdb
200 m²
5 chambres
1280 m²

799 000€

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Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à SAINT GELY DU FESC

Et si votre prochaine maison réunissait espace, nature et vie de famille ?

Sur un magnifique terrain arboré de 1 260 m², cette villa d’environ 200 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois verdoyant, calme et proche des commerces.

Dès l’arrivée, nous sommes séduits par le jardin, véritable cocon de nature, où la piscine s’intègre parfaitement dans un environnement arboré et préservé. Un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison, élevée sur un étage, propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se déploient autour d’un séjour et d’une salle à manger avec cheminée, ouverts sur le jardin et baignés de lumière.
Une grande cuisine indépendante complète cet espace convivial.

Ce niveau accueille également :

un salon TV, parfait pour les moments de détente
un bureau, idéal pour le télétravail
une salle de bains
une buanderie et plusieurs espaces de rangement
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux partiellement sous toiture, pleines de charme, ainsi qu’une salle de bains.
La propriété dispose également de nombreux rangements, d’un garage et d’un studio indépendant avec salle d’eau, parfait pour recevoir, loger un adolescent ou créer un espace professionnel.

La maison est par ailleurs équipée de panneaux solaires, apportant un réel confort énergétique et une gestion plus maîtrisée des consommations.

Cette maison offre un équilibre rare entre nature, volumes et proximité des commodités, et constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement privilégié.

Un lieu de vie chaleureux à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf.944812

Informations complémentaires :

Informations complémentaires 799 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Générales

Référence	340 936 898 617
Nb chambre(s)	5
Nb de pièce(s)	9
Surface habitable	200 m²
Surface terrain	1 280 m²
Salle de bain / eau	3
Année de construction	1980
Exposition	Sud Est

Prestations

Chauffages	Air conditionné
Parking	oui

Financier

Prix global avec honoraires	799 000 €

Diagnostics

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1750 € et 2420 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

Véronique WAUQUIEZ CHANVIN

Mas-de-Londres

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