Maison Individuelle à vendre, 6 pièces - SAINT GERMAIN DE LA GRANGE (78)
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salles de bain
3
-
superficie
122 m2
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chambres
4
-
terrain
1020 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT GERMAIN DE LA GRANGE
? Saint-Germain-de-la-Grange
Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Germain-de-la-Grange, cette maison individuelle de 122 m², parfaitement entretenue, séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.
Édifiée sur un terrain de 1 025 m², elle offre une belle luminosité, une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces annexes rares sur le secteur.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Un double séjour lumineux et agréable
Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle
Une suite parentale avec salle d’eau et dressing
Une chambre avec salle d’eau
Un WC indépendant
À l’étage :
Deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse de 16 m² offrant une vue dégagée sur la vallée
Un bureau, idéal pour le télétravail
Une salle de bain
Un WC séparé
Extérieurs & annexes
Le vaste terrain de 1025 m² permet de profiter pleinement des extérieurs et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager, espace détente ou terrain de pétanque.
La maison dispose également de :
Une terrasse de 20 m²
Un garage
Stationnement couvert
Une chaufferie
Une cave à vin
Un atelier
Informations techniques
Surface habitable : 122 m²
Terrain : 1 025 m²
Taxe foncière : 1 430 €
DPE : C
Chauffage : Pompe à chaleur
Les + du bien
✔ Quartier calme et recherché
✔ 4 chambres dont 2 de plain-pied
✔ Beaux volumes et belle luminosité
✔ Nombreuses dépendances
✔ Grand terrain rare sur le secteur
? À découvrir sans tarder. Bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 150 457 - Greffe de VERSAILLES) Paula RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 13 43 83 55 - Réf.935044
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 540 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 122 m2 à vendre à SAINT GERMAIN DE LA GRANGE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 097 188 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 122 m² | |
| 1 020 m² | |
| 3 | |
| 1975 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 540 000 € | |
| 1 430 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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