À vendre, Maison de charme, 7 pièces, à SAINT GILLES CROIX DE VIE en Vendée (85) avec piscine.

4 sdb
227 m²
4 chambres
813 m²

1 200 000€

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Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE

Élégance et Sérénité à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Vendée (85), au bord de la mer.

Dans son quartier prisé de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à quelques pas des plages et du port, cette demeure de 7 pièces allie charme, confort et raffinement.

Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Le salon-séjour, spacieux et élégant, s'ouvre sur une grande terrasse bordant la piscine, véritable invitation à la détente sous le doux climat vendéen.
La cuisine équipée est un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit : la propriété réserve des espaces pensés pour le confort de chacun.
Réparties en deux zones distinctes, les quatre chambres préservent l'intimité de leurs occupants. Et la suite parentale dispose d'une salle de bains privative.

Pour ceux qui souhaitent allier vie privée et projets personnels, un bureau indépendant avec accès extérieur, offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité libérale.

Les prestations haut de gamme de cette demeure ajoutent à son confort :
- Garage double pour abriter vos véhicules ou motos de collection.
- Atelier fonctionnel.
- Cellier pratique.
- Pool house pensé pour les soirées d'été au bord de la piscine.

Son emplacement privilégié constitue l'un de ses atouts majeurs.
À quelques minutes des plages et du port, ce bien est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et du nautisme.
Les commerces de proximité, les marchés animés et les services essentiels sont accessibles à pied ou en vélo, permettant de savourer pleinement la douceur de vivre vendéenne.

Cette propriété unique n'attend que vous. Venez la découvrir et laissez-vous charmer.
?Contactez-moi pour une visite.

(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.920696

Informations complémentaires :

Informations complémentaires 1 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques du bien :

Générales

Référence	340 935 345 573
Nb chambre(s)	4
Nb de pièce(s)	7
Surface habitable	227 m²
Surface carrez	227 m²
Surface terrain	813 m²
Salle de bain / eau	4
Année de construction	1900
Exposition	Sud Ouest

Prestations

Chauffages	Electrique, Air conditionné
Terrasse	oui
Jardin	oui
Piscine	oui
Garage	oui
Parking	oui

Financier

Prix global avec honoraires	1 200 000 €
Taxe foncière	2 700 €

Diagnostics

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1840 € et 2560 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

Damien BETUS

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

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