?️ Mobil-home – 43 m² sur parcelle arborée dans PRL 3★ avec piscine – Plage à 5 min à pied !
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superficie
48 m2
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terrain
240 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE
Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, confortable, moderne et à deux pas de la mer ?
Un espace pour réunir famille et amis, partager, respirer et profiter des vacances sans les contraintes d’un bien traditionnel ?
➡️ Bienvenue dans ce mobil-home de 67 m² (véranda comprise), entièrement rénové, situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs de qualité, sécurisé, arboré et soigneusement entretenu.
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? Une situation idéale : entre dunes, pistes cyclables et océan
?♀️ Accès direct à la plage par les dunes, en quelques minutes à pied
? Pistes cyclables au pied du parc pour vos balades en famille
?♀️ Un environnement calme, verdoyant et convivial, sans vis-à-vis
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? Un mobil-home moderne et tout confort
? 67 m² avec véranda fermée : de beaux volumes, rares sur le secteur
?️ 3 chambres confortables pour loger famille et amis
?️ Grand salon – salle à manger lumineux, idéal pour vos moments conviviaux
?️ Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique
? Salle d’eau + WC séparés
? Véranda fermée offrant un vrai espace de vie supplémentaire
❄️ Climatisation réversible pour un confort en toute saison
⚡ Installation électrique renforcée pour plus de sécurité et de praticité
? Chauffe-eau intelligent neuf, économique et performant
? Toiture et bâches de véranda neuves, sans entretien à prévoir
? Abri de jardin pour stocker vélos, transats et matériel
Un bien entièrement refait à neuf, clé en main, prêt à accueillir vos vacances.
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?♀️ Le parc : loisirs et détente en toute sécurité
✔️ Résidence fermée et sécurisée
✔️ Piscine privée
✔️ Aires de jeux et terrain multisports
✔️ Espaces verts entretenus toute l’année
✔️ Ambiance familiale et conviviale
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Informations pratiques
? Parc ouvert du 1er avril au 1er octobre
? Droit d’entrée : 1 700 €
? Contrat d’occupation annuel renouvelable (loyer terrain env. 4 000 €/an charges incluses)
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? Une alternative moderne et confortable à la résidence secondaire classique
Pas de copropriété, pas de lourdes charges fixes, pas de travaux à prévoir : seulement du confort, de la liberté et des vacances à votre rythme.
? Un bien coup de cœur, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
? Contactez-moi pour organiser une visite sur place ou à distance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf.928606
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 35 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 48 m2 à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 810 759 | |
| 4 | |
| 48 m² | |
| 240 m² |
| 35 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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