Manoir d’Exception du XIXᵉ siècle – 442 m² habitables – Parc paysager de plus de 2 hectares – Proche de Rouen (Saint-Jacques-sur-Darnétal)

Manoir d’exception XIXᵉ siècle aux portes de Rouen
Art de vivre, patrimoine et nature d’exception

À seulement quelques minutes de Rouen, au cœur d’un environnement naturel d’une rare préservation, se révèle ce manoir du XIXᵉ siècle d’une distinction remarquable, entretenu avec un soin absolu. Véritable demeure de prestige, il incarne un art de vivre où le raffinement de l’architecture ancienne s’accorde avec les exigences du confort contemporain.

Un domaine confidentiel au sein d’un parc séculaire

Édifié au cœur d’un parc arboré de plus de 2 hectares, ce domaine privé offre un cadre de vie empreint de sérénité et d’élégance. Les arbres centenaires, les perspectives paysagères et les pièces d’eau composent un tableau d’une rare poésie.

La propriété est sublimée par :

une mare en brique,

un bassin ornemental aux nénuphars,

une serre de charme,

un chalet en bois discret,

Citerne récupérateur d'eau de pluie

et une orangerie majestueuse de 115 m² sur deux niveaux, véritable écrin pour réceptions privées, événements exclusifs ou jardin d’hiver.

Le manoir – 442 m² de noblesse et de volumes

Déployant 442 m² habitables, le manoir séduit par ses volumes généreux, ses perspectives harmonieuses et ses éléments d’époque remarquablement conservés.

Espaces de réception

Deux belles entrées , soulignant le caractère architectural de la demeure

Une vaste pièce de réception de 60 m², baignée de lumière, sublimée par deux cheminées

Une cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de création culinaire

Un salon intimiste, propice aux moments privilégiés

Espaces privés

Huit chambres, élégantes et lumineuses, offrant rangements et caractère

Cinq salles d’eau

Un studio de 40 m² avec cuisine, salle de bains, WC séparés et terrasse privative

Une bibliothèque avec balcon, espace de lecture et de contemplation

Une salle de sport intégrée avec discrétion

La demeure comprend en tout huit cheminées d’époque, une cave, une cave à vin, un garde-manger et un garage.
Un système de surveillance assure sécurité et tranquillité en toute discrétion.

Dépendances & art de vivre en extérieur

Le domaine se distingue par des prestations extérieures rares :

Maison de gardien indépendante de 49 m², idéale pour le personnel ou les invités

Court de tennis à réhabiliter

Parc paysager dessiné avec élégance, invitant à la promenade

Chalet niché au cœur du parc, pour des moments de quiétude absolue

Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace bien-être supplémentaire.

À proximité immédiate : commerces, services et arrêt Filor à 2 minutes, garantissant un quotidien fluide tout en préservant la confidentialité du lieu.

Une propriété d’exception pour collectionneurs de lieux rares

Rare sur le marché, ce manoir conjugue prestige patrimonial, qualité de conservation et environnement privilégié. Il s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un bien unique, chargé d’histoire et d’émotion, à quelques minutes seulement de Rouen.

Un lieu d’âme, confidentiel et intemporel, destiné à celles et ceux qui recherchent l’excellence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf.932910