Maison familiale – Saint-Martin-d’Hères Calme Proche des Commerces et Transports
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salles de bain
2
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superficie
139 m2
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chambres
4
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terrain
565 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT MARTIN D'HERES
? Située aux portes immédiates de Grenoble, Saint-Martin-d’Hères séduit par son équilibre rare : une ville vivante, pratique et verdoyante.
Très appréciée des familles, elle offre écoles, commerces, transports (tram, bus), accès rapide à Grenoble et au campus universitaire, tout en conservant une vraie identité résidentielle.
Ici, tout se fait facilement, à pied ou à vélo, dans un cadre de vie recherché de l’agglomération grenobloise.
? Un environnement calme et résidentiel
Vous découvrez une maison dans une impasse, à l’abri des nuisances, sur un terrain d’environ 500 m².
Le jardin, généreux et intime, invite naturellement aux moments de partage :
? déjeuners d’été sous la pergola,
? jeux d’enfants en toute sécurité,
? soirées entre amis prolongées à l’extérieur.
Un véritable espace de respiration, rare dans ce secteur.
? Une maison de plus de 130 m² habitables aux multiples possibilités sur deux niveaux, cette maison offre une configuration idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent deux espaces de vie indépendants.
✨ Les atouts majeurs :
Deux niveaux bien distincts, parfaits pour :
une famille multigénérationnelle, un espace parents / enfants, un habitat partagé, un projet locatif partiel ou une activité professionnelle à domicile.
Jusqu’à 3 chambres par étage
Deux cuisines, deux salles d’eau, deux WC, deux entrées
Une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire
De beaux volumes à repenser selon vos envies
Un fort potentiel de valorisation
Chaque niveau peut vivre de façon autonome, tout en restant connecté à l’ensemble de la maison et du jardin.
? Une maison où l’on se projette immédiatement
Imaginez…
Le matin, la lumière entre dans la cuisine pendant que les enfants se préparent pour l’école.
À midi, le jardin devient le cœur de la maison.
Le soir, chacun retrouve son espace, son calme, son intimité.
Cette maison ne se résume pas seulement à 4murs et un toit :
? c’est un lieu de vie,
? un projet familial,
? une opportunité rare sur le secteur.
? En résumé
? Saint-Martin-d’Hères
? Maison individuelle
? Plus 130 m² habitables
? Terrain d’environ 500 m²
???? Idéale famille ou double habitation
? Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel lors d’une visite.
Une maison, deux espaces, mille projets – le luxe rare à Saint-Martin-d’Hères.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.938443
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 315 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 139 m2 à vendre à SAINT MARTIN D'HERES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 218 425 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 139 m² | |
| 565 m² | |
| 2 | |
| 1957 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 315 000 € | |
| 3 062 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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