A VENDRE en Maurienne, Maison individuelle 8 pièces, 2 studios indépendants, terrain, vue montagnes et vallée
-
salles de bain
4
-
superficie
222 m2
-
chambres
6
-
terrain
2254 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT MARTIN DE LA PORTE
Bienvenue dans une maison où chaque lever de soleil est un spectacle et où la vue… on ne parle même plus de panorama, mais de carte postale vivante !
Édifiée au début des années 1900 et entièrement rénovée, cette demeure a su garder son authenticité tout en offrant tout le confort moderne. Avec ses 4 niveaux, elle combine espace, praticité et convivialité, le tout pensé pour accueillir une grande famille… ou plusieurs projets de vie.
✨ Description des espaces
Niveau 0 (rez-de-jardin) : local technique, cave à vins (indispensable en Savoie !), garage/atelier, pièce créative et buanderie.
Niveau 1 (rez-de-chaussée) : vaste séjour avec salle à manger et salon ouvert sur véranda, ambiance chaleureuse garantie grâce au poêle à granulés. Cuisine lumineuse et fonctionnelle, une chambre parentale avec salle d’eau et dressing.
Niveau 2 : 4 chambres spacieuses + un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.
Niveau 3 : deux studios mansardés, chacun avec sa cave et ses compteurs indépendants (actuellement occupés, donc rentabilité immédiate).
? À l’extérieur : sur un terrain en partie plat, place à la détente : terrasse, jardin, coin jeux… Un vrai terrain de vie (et de loisirs).
? Localisation : le calme de la montagne avec les commodités de Saint-Jean-de-Maurienne à seulement 10 km (12 minutes en voiture).
? Surfaces :
Loi Carrez : 222,12 m²
Surface totale : 367,70 m²
? Une maison aux multiples facettes : familiale, accueillante, rentable, et surtout… pleine de charme. On parie que vous allez craquer dès la première visite ?
Nous vous y attendons avec impatience ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.933827
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 222 m2 à vendre à SAINT MARTIN DE LA PORTE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 502 445 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 222 m² | |
| 222,12 m² | |
| 2 254 m² | |
| 4 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
