Maison à vendre 8 pièces proche de SAINT MATHIEU DE TREVIERS (34)

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LE TRIADOU 34270

Maison à vendre 8 pièces proche de SAINT MATHIEU DE TREVIERS (34)

2 sdb
220 m²
4 chambres
950 m²

945 000€

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Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LE TRIADOU

✨ Villa contemporaine avec vue dominante sur la garrigue – Secteur Saint-Mathieu-de-Tréviers

À seulement quelques minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cœur d’un village recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 220 m², édifiée en 2023, nichée dans un environnement privilégié offrant une vue dominante et dégagée sur la garrigue.

Baignée de lumière et pensée pour un art de vivre intérieur/extérieur, la maison développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux.

? Rez-de-chaussée – espace nuit & loisirs

Côté Est, deux belles chambres ouvrent directement sur un jardin intimiste, accompagnées d’une salle d’eau.
Un grand garage complète ce niveau, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport, un espace loisirs ou un bureau selon vos envies.
☀️ Étage – espace de vie & panorama

À l’étage, vous profiterez d’une vaste cuisine avec salle à manger, prolongée par une terrasse offrant d’un côté une vue imprenable sur la garrigue, et de l’autre un accès direct à l’espace piscine.
Le salon, plus intimiste, s’ouvre entièrement grâce à ses baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité avec l’extérieur.

Ce niveau accueille également une élégante suite parentale avec dressing, une chambre d’amis, ainsi qu’une salle d’eau commune.
? Prestations & confort

Maison récente (2022)

Très belles prestations

Climatisation réversible gainable

Alarme

Villa lumineuse

Terrain clos et arboré d'une superficie de 950 m²

Environnement calme et privilégié

Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité, confort et cadre naturel exceptionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 006 575 - Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 32 86 83 - Réf.938704

Informations complémentaires :

Informations complémentaires 945 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Générales

Référence	340 937 254 747
Nb chambre(s)	4
Nb de pièce(s)	8
Surface habitable	220 m²
Surface terrain	950 m²
Salle de bain / eau	2
Année de construction	2023

Prestations

Chauffages	Electrique, Air conditionné
Terrasse	oui
Jardin	oui
Piscine	oui
Garage	oui
Parking	oui

Financier

Prix global avec honoraires	945 000 €
Taxe foncière	2 500 €

Diagnostics

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 750 € et 1080 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

Pauline ATTOUB

Saint-Clément-de-Rivière

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