Maison à vendre 4 pièces SAINT PARDOUX LA RIVIERE (24), trois chambres, salle d'eau et salle de bain, garage, maison rénovée centre village
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salles de bain
2
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superficie
125 m2
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chambres
3
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terrain
190 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT PARDOUX LA RIVIERE
Dans ce charmant village, à deux pas des commodités cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises et à savourer la douceur de vivre périgourdine. Elle conjugue charme authentique et confort moderne sur une surface habitable de 125 m², le tout sur un terrain clos de 190 m².
Une maison aux volumes généreux et à l’âme accueillante :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 18 m², pensée pour les moments de partage, jouxtée d’une buanderie fonctionnelle.
Un salon lumineux de 25 m², habillé d’un poêle à bois et d’un sol clair, vous enveloppe d’une atmosphère chaleureuse. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 26 m² avec sa salle d’eau privative, un bureau, une salle de bains avec baignoire et WC optimisent l’espace.
En rez-de-jardin, un garage de 30 m² offre un espace de stationnement ou de stockage appréciable.
Prestations & confort :
Chauffage : climatisation réversible et poêle à bois
Double vitrage et isolation des combles.
Toiture récente, rénovation électrique.
Fibre optique pour une connexion rapide
Garage + parking extérieur (15 m²)
Cadre de vie:
À 100 m des commerces
À 5 min de l’école, 20 min de la gare, 15 min d'un lac
À 45 min de Périgueux.
Je recommande cette commune pour sa qualité de vie.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.924066
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 000 €Prix hors honoraires 138 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.97% TTC
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à SAINT PARDOUX LA RIVIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 762 352 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 125 m² | |
| 190 m² | |
| 2 | |
| Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 149 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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