Pavillon de plain-pied récent (2021), 4 chambres, 991m² de terrain, garage de 56 m²
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salles de bain
1
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superficie
125 m2
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chambres
4
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terrain
991 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINTE CECILE
✨ Descriptif du bien :
Construction de 2021, plain-pied aux normes actuelles. Entrée desservant un séjour/salon lumineux avec poêle à pellets,
cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, buanderie pratique attenante avec porte de service sur l'extérieur, un couloir distribuant :
4 chambres spacieuses, 1 salle d’eau moderne,1 WC indépendant.
? Extérieur :
Terrain de 991 m², idéal pour la famille
Grand garage et atelier de 56 m² pour stationnement, bricolage ou stockage
⚡ Atouts supplémentaires :
Classe énergétique B → faibles coûts de chauffage
Huisseries en aluminium, gage de qualité et d’isolation
Maison récente, aucun travaux à prévoir
? Localisation idéale : proximité immédiate des commerces, écoles, services et accès rapide à l’autoroute.
? Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf.922451
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à SAINTE CECILE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 294 225 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 125 m² | |
| 991 m² | |
| 1 | |
| 2021 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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