Maison à vendre 7 pièces SAINTE MARIE (972)
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salles de bain
3
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superficie
327 m2
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chambres
4
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terrain
3102 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINTE MARIE
? Sainte-Marie – Martinique
? 790 000 € Honoraires d’Agence Inclus
Je vous propose cette magnifique villa créole face à la mer, entièrement rénovée, offrant 327,42 m² de surface au sol (187,61 m² loi Carrez), édifiée sur un superbe terrain de 3 102 m² ?.
Un bien rare, où l’on vit au rythme des vagues et des alizés, dans une harmonie parfaite avec l’environnement tropical.
? Un cadre de vie exceptionnel
Ici, tout invite à la détente :
? Vue mer imprenable
?️ Large terrasse ventilée
? Piscine conviviale
? Jardin spacieux et arboré
La villa a été pensée dans un esprit créole bioclimatique, avec une exposition Est / Ouest, favorisant lumière naturelle et ventilation traversante ☀️.
? Des volumes généreux et lumineux
Conçue sur deux niveaux, la maison se compose de :
? Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une grande pièce de réception avec salle à manger
Une cuisine ouverte équipée et dinatoire avec accès direct terrasse vue mer ?️
Un salon spacieux
4 chambres confortables ?️
3 salles d’eau avec douches à l’italienne ?
3 WC
? À l’étage :
Un magnifique salon bibliothèque avec plus de 5,40 m de hauteur sous plafond ?
Un espace unique, baigné de lumière, avec accès direct au balcon filant vue mer.
? Caractéristiques principales
✔️ 7 pièces
✔️ 4 chambres
✔️ 187,61 m² habitables
✔️ 327,42 m² au sol
✔️ Terrain 3 102 m²
✔️ Piscine
✔️ Double vitrage
✔️ Parking extérieur
✔️ Panneaux solaires ☀️
✔️ Excellent état général
? Possibilité de construire une seconde maison sur la parcelle
? Très belle rentabilité en location saisonnière
? Pourquoi ce bien est unique ?
Cette villa allie :
✨ Authenticité créole
✨ Confort moderne
✨ Vue mer exceptionnelle
✨ Potentiel patrimonial
Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale de standing, une résidence secondaire, ou un investissement locatif saisonnier premium en Martinique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.941553
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 790 000 €Prix hors honoraires 750 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.33% TTC
Localisation du bien : Maison 327 m2 à vendre à SAINTE MARIE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 845 149 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 327 m² | |
| 187,61 m² | |
| 3 102 m² | |
| 3 |
| 790 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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