Ensemble immobilier mixte aux grands espaces : habitation & activité commerciale à Sainte-Radégonde-des-Noyers en VENDEE (85)
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salles de bain
5
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superficie
265 m2
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chambres
5
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terrain
1956 m2
Présentation du bien : Maison 12 pièces à vendre à SAINTE RADEGONDE DES NOYERS
Ensemble immobilier mixte aux grands espaces : habitation 267 m2 & activité commerciale 337 m2 à Sainte-Radégonde-des-Noyers.
Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de très grands volumes, idéal pour un projet de vie combinant habitation et activité commerciale, artisanale ou professionnelle, sur un même site.
Une partie HABITATION – 267 m² habitables
Maison principale – 190 m² aux volumes confortables
Entrée
Salle à manger avec cheminée
Deux grands salons, dont un avec cheminée
Pièce prévue pour une future cuisine
Pièce avec coin douche
Salle d’eau et toilettes
À l’étage :
Trois grandes chambres offrant de beaux volumes
? Véranda de 47 m², très lumineuse, idéale comme espace de vie supplémentaire.
Studio indépendant – 19 m²
Espace autonome comprenant pièce principale et salle d’eau avec toilettes.
Maison secondaire – 56 m²
Salle à manger avec coin cuisine
Mezzanine faisant office de grande chambre lumineuse
Salle d’eau et toilettes
Une partie ACTIVITÉ COMMERCIALE / PROFESSIONNELLE aux volumes exceptionnels
Atelier chauffé de 337 m², rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité commerciale, artisanale, artistique ou logistique
Dépendances complémentaires
Deux très grandes pièces non chauffées de :
94 m²
49 m²
Équipées de sanitaires et douches
Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (extension d’activité, stockage, salles d’exposition, hébergement…).
Extérieurs
Terrain d’environ 2 000 m², offrant de larges espaces pour stationnement, cour professionnelle, jardin ou projet futur.
Les atouts majeurs
✔ Grands espaces intérieurs et extérieurs, rares sur le secteur
✔ Configuration idéale habitation + activité commerciale
✔ Volumes exploitables immédiatement et évolutifs
✔ Cachet de l’ancien et bâtiments en pierre
✔ Secteur recherché, marché modéré et dynamique
✔ Accès rapide à Luçon, aux commodités, à 30 mn de La Rochelle
? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite afin de mesurer pleinement le potentiel de ce bien aux grands volumes.
Sylvie PILLET
Mandataire immobilier – Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.941756
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 598 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 265 m2 à vendre à SAINTE RADEGONDE DES NOYERS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 571 151 | |
| 5 | |
| 12 | |
| 265 m² | |
| 1 956 m² | |
| 5 | |
| 1800 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 598 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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