Maison de plain pied 170 m2, 5 chambres, piscine, sans vis-à-vis, terrain 5540 m2 à SAN NICOLAO (HAUTE CORSE)
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salles de bain
2
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superficie
170 m2
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chambres
5
-
terrain
5540 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAN NICOLAO
Coup de cœur absolu, venez découvrir cette Propriété d'Exception à San Nicolao, dans un cadre unique au cœur de la nature.
Vous rêvez de déconnexion totale sans renoncer au confort ? Découvrez cette superbe villa située dans un écrin de verdure à San Nicolao, où le calme et l'intimité sont les maîtres mots.
Situé à 40 km de BASTIA, 26 km de l'aéroport de Bastia Poretta, à moins de 3 km de la plage de Moriani, cette belle et grande maison familiale vous séduira par son emplacement au calme et proche des commerces, restaurants, école, médecins et de toutes les commodités.
Les Extérieurs :
Édifiée sur un terrain de 5540 m2 arboré d'arbres fruitiers et d'essences diverses et variées, la propriété offre un environnement sauvage et préservé, totalement à l'abri des regards.
Une piscine au sel de 10m x 5m : pour vos journées d'été, face à une vue panoramique et dégagée
Terrasse & Véranda : Une vaste terrasse et une véranda lumineuse pour profiter de l'extérieur en toute saison
Stationnement : Un garage privatif et de nombreuses places de parking
L'Espace Intérieur : Confort et Volume (170 m²)
La maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, se compose ainsi :
* Un grand séjour chaleureux équipé d'un insert et climatisation
* Une grande cuisine aménagée, ouverte sur la véranda et donnant accès à la terrasse et la piscine
* Une buanderie fonctionnelle
* 5 chambres avec placards coulissants, dont une suite parentale avec sa salle d'eau
* Une salle de bain avec baignoire, double vasque et bidet
* Un WC indépendant et son lave mains
Le Potentiel Bonus
Le garage actuel offre une belle opportunité pour le stationnement d'un véhicule, il est également aménageable grâce à ses pièces supplémentaires , idéal pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou une salle de sport.
Cette maison de qualité offre un confort optimal, climatisation dans chaque pièce, baies vitrées à galandage, fenêtres oscillo-battantes, très bonne isolation, elle bénéficie d'un DPE en B !!
Rare sur le secteur, ce bien se distingue par son absence totale de vis-à-vis et son terrain majestueux qui en fait un véritable havre de paix !!
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf.940057
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 745 000 €Prix hors honoraires 705 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.67% TTC
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à SAN NICOLAO
Caractéristiques du bien :
| 340 936 490 019 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 170 m² | |
| 5 540 m² | |
| 2 | |
| 2005 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 745 000 € | |
| 2 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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