Vila d'architecte à vendre SOREZE (81)
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salles de bain
2
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superficie
150 m2
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chambres
3
-
terrain
3200 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SOREZE
Située sur la charmante commune de Sorèze (81), au cœur d’un environnement privilégié et dominant, cette somptueuse villa d’architecte construite en 2020 développe 150 m² habitables et offre une qualité de vie exceptionnelle avec une vue spectaculaire sur le Lauragais et ses couchers de soleil uniques.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Son remarquable plafond cathédrale en pointe de diamant confère un volume et un cachet architectural rares.
La cuisine américaine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, s’intègre parfaitement à cet espace de réception convivial et élégant.
L’espace nuit propose :
• Trois belles chambres avec placards intégrés et grandes ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle
• Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale
• Une salle de bain, une salle d’eau et deux wc indépendants
• Possibilité d’aménager facilement une seconde salle d’eau (arrivées prévues) dans le garage
La villa dispose également d’un vaste garage de plus de 60 m² avec portail grande largeur de 5 mètres, permettant d’accueillir plusieurs véhicules ou utilitaires. Celui-ci comprend un espace atelier ainsi qu’une mezzanine de rangement.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 3 200 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel remarquable et accueille une élégante piscine au sel (7m x 4m) équipée d’un volet roulant immergé, d’une régulation automatique et d’une pompe à chaleur.
Un agréable patio avec espace barbecue complète les extérieurs, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
Construite avec des prestations techniques de grande qualité, la maison repose sur un vide sanitaire avec fondations par micropieux, garantissant stabilité et pérennité. Elle offre également un excellent confort énergétique grâce à :
• Climatisation réversible gainable dans toute la maison
• Poêle à bois
• Ballon d’eau chaude thermodynamique
• Isolation performante
Cette villa aux prestations contemporaines, et haut de gammes, alliant confort, volumes et panorama exceptionnel, conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Environnement calme et privilégié
Vue dominante exceptionnelle
Prestations haut de gamme et construction récente
Une maison unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.940160
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 497 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à SOREZE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 141 905 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 3 200 m² | |
| 2 | |
| 2020 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 497 000 € | |
| 2 051 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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