Chaumière normande de charme — Un havre de paix entre campagne et littoral
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salles de bain
2
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superficie
193 m2
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chambres
4
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terrain
3175 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT ROMAIN DE COLBOSC
? Une maison qui respire la lumière et l’espace
En franchissant le chemin privé bordé de pavés anciens, on découvre une chaumière de près de 200 m² habitables, où chaque détail a été pensé pour la douceur de vivre.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie traversante de 52 m², poutres apparentes et vue verdoyante, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.
Une cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.
Une véranda récente (2022), utilisable toute l’année comme coin lecture, salle à manger ou espace détente.
Une chambre de plain-pied de 12 m².
Une salle de douche avec WC, et un WC indépendant.
À l’étage :
Une mezzanine de 22 m², idéale en bureau, salle TV ou aire de jeux.
Deux chambres mansardées de 12 m² au sol, pleines de caractère.
Une troisième chambre de 17,7 m² avec dressing, confortable et spacieuse.
Une salle de bain avec douche, plus un WC indépendant.
? Un extérieur pensé pour le bien-être
Le terrain de près de 3 000 m², entièrement paysagé, offre plusieurs espaces de vie :
✔️ grandes pelouses,
✔️ arbres matures,
✔️ allées soignées praticables toute l’année,
Un cadre rare, où l’on se sent immédiatement chez soi.
? Une localisation idéale pour vivre… ou s’évader
Cette chaumière coche toutes les cases : du charme, du volume, du calme, et une situation parfaite pour une résidence principale chaleureuse ou une magnifique maison de campagne en Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel 06 51 34 52 32 - Réf.913698
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 480 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 193 m2 à vendre à SAINT ROMAIN DE COLBOSC
Caractéristiques du bien :
| 340 933 425 881 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 193 m² | |
| 3 175 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 480 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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