A VENDRE - Maison de village de 144m² - T6, 5 chambres - Double garage de 120m² - Terrasse - VILLEMAGNE L'ARGENTIERE, proche Lamalou-les-bains, Bédarieux, Hérépian (34)
-
salles de bain
2
-
superficie
144 m2
-
chambres
5
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VILLEMAGNE L'ARGENTIERE
La maison se compose de 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le double garage d'une surface totale de 120m².
Un espace généreux offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, zone de stockage, création d'un atelier ...
Au 1er étage, une charmante terrasse, exposée OUEST, vous conduit vers les intérieurs.
Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, d'une belle hauteur sous plafond et de 2 balconnets.
Puis une cuisine séparée, s'ouvrant sur la terrasse, facilitant l'organisation pour les repas en extérieur.
Ce niveau offre également 3 chambres vue sur les toits, une salle d'eau et un WC indépendant.
Passons au 2ème étage, avec 2 chambres supplémentaires de belles dimensions, puis une 2nde salle d'eau avec WC.
La répartition des pièces permet d'envisager aisément une organisation familiale ou l'accueil d'invités.
Détails techniques :
- chauffage au fioul central
- menuiseries bois simple vitrage + volets bois
- toiture rénovée il y a une 30aine d'années
- façade en très bon état
Une rénovation globale intérieure est nécessaire, elle permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence chaleureuse et personnalisée.
Villemagne-l'Argentière : commune située au cœur des Hauts-Cantons, à quelques minutes de Lamalou-les-bains, Bédarieux et Hérépian.
Ne manquez pas cette très belle opportunité, contactez-moi dès à présent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf.942878
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 139 000 €Prix hors honoraires 130 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.92% TTC
Localisation du bien : Maison 144 m2 à vendre à VILLEMAGNE L'ARGENTIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 383 772 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 144 m² | |
| 2 | |
| Ouest | |
| oui |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 139 000 € | |
| 1 364 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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