Maison en pierres à deux pas du centre ville VILLEMANDEUR (45)
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salles de bain
1
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superficie
60 m2
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chambres
1
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terrain
149 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à VILLEMANDEUR
Située à deux pas du centre-ville et des transports en commun, cette maison
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable véranda et un hall d’entrée menant à une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Une chambre confortable offre une vue dégagée et au calme sur la seconde cour. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC.
À l’étage, une pièce mansardée lumineuse avec poutres apparentes peut être utilisée en bureau, espace de jeu ou chambre d’appoint.
À l’extérieur, la 1ère cour propose un espace indépendant, idéal pour un local professionnel ou un atelier. La 2nde cour, quant à elle, peut facilement être transformée en parking privé.
La maison est édifiée en partie sur une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une belle opportunité, que vous soyez une petite famille à la recherche d’un lieu de vie chaleureux ou un investisseur en quête d’un bien à fort potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf.884728
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 104 300 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 60 m2 à vendre à VILLEMANDEUR
Caractéristiques du bien :
| 340 938 773 915 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 60 m² | |
| 149 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 104 300 € | |
| 725 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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