Dpt Hérault (34), à vendre VILLENEUVE LES MAGUELONE maison P4 de 119 m² - Terrain de 400,00 m² - Plain pied
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salles de bain
1
-
superficie
119 m2
-
chambres
3
-
terrain
400 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VILLENEUVE LES MAGUELONE
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie traversant, lumineux et convivial, équipé d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois, offrant un confort optimal en toute saison. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur un bureau de 15 m² avec mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant.
La maison dispose de volets électriques neufs sur l’ensemble des ouvertures.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres aux belles dimensions, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, joliment arboré d’essences méditerranéennes, vous invite à la détente. Une piscine au sel (4,5 x 3 m) vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, autour d’une spacieuse terrasse. Une pergola complète cet espace convivial, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis.
Non mitoyenne, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités.
Atout supplémentaire : possibilité de surélévation d’environ 50 m² (devis disponible).
Parfaitement entretenue et baignée de soleil, cette maison chaleureuse est un véritable coup de cœur.
Et si vous veniez la découvrir par vous-même ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 870 212 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie BERTHON Entrepreneur Individuel 07 78 64 37 09 - Réf.944521
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 520 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 119 m2 à vendre à VILLENEUVE LES MAGUELONE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 984 312 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 119 m² | |
| 400 m² | |
| 1 | |
| 2000 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 520 000 € | |
| 1 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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