Maison à vendre 4 pièces VITTEAUX (21)
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salles de bain
1
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superficie
84 m2
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chambres
3
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terrain
887 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VITTEAUX
Idéalement située dans le bourg de Vitteaux, cette maison se trouve à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, collège, médecin et pharmacie. Elle bénéficie également d’un accès pratique aux gares et grandes villes : 19 km de Venarey-les-Laumes (gare SNCF), 20 km de Pouilly-en-Auxois, 23 km de Semur-en-Auxois et 45 km de Dijon.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : environ 84 m² + véranda d’environ 10 m²
• Terrain : 887 m²
• Sous-sol complet comprenant garage, atelier, cellier et pièce annexe
• Chauffage électrique, toiture en tuiles ciment, volets en fer
• Tout à l’égout
Rez-de-chaussée lumineux :
• Cuisine aménagée 10 m²
• Pièce de vie environ 25 m² avec insert (à remplacer)
• Véranda
• 2 chambres avec placard
• Salle de bains avec baignoire et bidet, toilettes séparées
Travaux à prévoir : mise aux normes électriques, remplacement des fenêtres, modernisation du chauffage, rafraîchissement général.
Taxe foncière : 921 € (2025)
Une maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable et pratique dans un lotissement calme.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.937125
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 122 500 €Prix hors honoraires 115 300 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.88% TTC
Localisation du bien : Maison 84 m2 à vendre à VITTEAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 938 654 467 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 84 m² | |
| 887 m² | |
| 1 |
| 122 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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