Maison à vendre 6 pièces ZILIA (20)
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salles de bain
2
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superficie
130 m2
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chambres
4
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terrain
39 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ZILIA
Située au cœur du charmant village de Zilia, en pleine Balagne, cette maison de caractère offre un cadre de vie authentique entre mer et montagne, au centre d’un secteur reliant plusieurs villages typiques de la région.
Édifiée sur trois niveaux, la maison développe environ 100 m² habitables sur deux étages, complétés par une cave au rez-de-chaussée
? Niveau principal (R+1)
Belle pièce de vie traversante, très lumineuse
Cuisine ouverte donnant sur espace salle à manger
1 chambre
Salle d’eau
Un niveau entièrement rénové avec de belles prestations : menuiseries aluminium récentes, volets roulants, isolation de qualité.
? Étage supérieur
3 chambres
1 salle d’eau
Les menuiseries ont été entièrement refaites.
D'éventuels travaux de finition (sols et électricité), offrant la possibilité de personnaliser l’espace selon vos goûts.
? Environnement
Maison lumineuse bénéficiant d’une vue sur le village et la plaine, sans vis-à-vis direct.
Très belle vue plaine et montagne dégagée, une situation centrale stratégique au cœur de la Balagne, à proximité des axes reliant les villages et les plages.
➕ Opportunité supplémentaire
Possibilité d’acquérir en complément et exclusivement avec la maison:
? Rez-de-jardin
Grande cave plafond voutée en pierre avec accès direct à un jardin privatif d’environ 40 m², idéal pour créer un coin détente, potager ou terrasse ombragée.
?un terrain d’environ 300 m² situé de l’autre côté de la rue, offrant un potentiel supplémentaire (jardin, stationnement, projet annexe).
✅ Maison idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
✅ Charme de l’ancien allié au confort moderne.
✅ Fort potentiel d’aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°351 504 550 - Greffe de BASTIA) Alain SPITALETTO Entrepreneur Individuel 07 69 47 72 34 - Réf.943635
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 485 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à ZILIA
Caractéristiques du bien :
| 340 938 794 855 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 39 m² | |
| 2 | |
| 1850 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 485 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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