Propriete à vendre 15 pièces ETAMPES (91), 2 maisons d'habitations, 3 grandes dépendances sur terrain clos de 1308 m².

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir ; cette immense propriété (550 m² sur terrain clos de 1308 m²) proposant un ensemble chaleureux et authentique.
Elle est située sur une petite commune du sud de l’Essonne à 55 km de Paris (source Mappy) et 10 d'Etampes. Ce village offre le plaisir de vivre à la campagne tout en restant à proximité des commodités urbaines.

Cet ensemble se compose de deux maisons d'habitation (186 m² et 110 m²) et de grandes dépendances (deux granges de 125 m² et 90 m²) et des box à chevaux (40m²).
Deux grands portails, un en bois, l'autre en fer forgé (installé prochainement) permettent deux accès aux différents bâtiments qui composent ce bien.

Une grande longère en pierre apparentes abrite la principale unité d’habitation (186 m²) et une grange attenante (90 m²). L’entrée dessert la cuisine, une superbe pièce à vivre, une pièce suivie d’une buanderie et l’escalier menant à l’étage.
La cuisine est équipée d’un piano professionnel. Spacieuse et lumineuse, cette pièce grâce à son agencement et son volume est un lieu certes, dédié à la cuisine mais aussi à la convivialité. Son ouverture sur le jardin sera propice aux déjeuners à l’extérieur. La beauté des pierres apparentes, des poutres et du placard encastré, fermé par une magnifique porte en chêne apporte à ce lieu de vie chaleur et élégance.
La lumière traversante procure à la pièce de vie (salon-séjour de 50 m²) une luminosité très appréciable. L’accès direct à l’extérieur permet de profiter aisément du jardin.
Une pièce non aménagée actuellement ouvre la perspective d’une suite parentale au rez-de-chaussée, la buanderie attenante est équipée d’arrivées et d'évacuations d’eau.
L’escalier conduit à l’étage qui abrite 4 chambres dont l' une en cathédrale et une salle d'eau. Les chambres sont claires et les parquets en chêne massif ont été refait il y a 2 ans.
Une très belle cave voûtée comblera les amateurs de bons vins.

Cet ensemble est édifié sur un terrain paysagé et clos de 1308 m², terrain de jeux pour les enfants, jardin agrémenté d’une végétation propice aux moments de rêveries et de calme.

Dans la deuxième maison (110 m²), l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Une chambre, une salle d'eau et une pièce palière complètent le rez-de-chaussée. A l’étage vous trouverez 3 chambres et 1 salle d’eau.
Elle possède un jardinet indépendant et un petit chalet qui peut servir d’atelier ou pour le rangement des outils, des vélos...

Il est à noter que :

- La présence des pierres, des poutres et des parquets confère à ce lieu un charme particulier.
- L'isolation et le double-vitrage de toute la maison sont de bonne qualité. 
- Les granges (dont la surface au sol peut-être multipliée par 3) et les box offrent un potentiel remarquable pour différents types de projets.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf.895157