Proche de HOSSEGOR (40), entre mer et forêt, DOMAINE D'EXCEPTION SUR PLUS DE 7 HECTARES

A une trentaine de minutes de l'océan, dans le secret d'un vallon Landais et d'un cadre naturel rare, bercée par la nature et le silence, ou l'océan atlantique n'est qu'à une trentaine de minutes, cette propriété ancienne, entièrement rénovée dans le respect de son histoire, offre un art de vivre unique et inspirant, entre élégance, nature et tranquillité.
Sur plus de 7 hectares de forêt, de vallons et de clairières, la propriété, qui déroule son charme discret, s'inscrit dans un environnement propice à la sérénité et aux projets.
La maison a été superbement restaurée. Les matériaux d'origines ont été sublimés par une rénovation de qualité : volumes généreux, lumière omniprésente, prestations modernes, sans rien perdre du charme de l'ancien.
Ici chaque fenêtre ouvre sur le vert, chaque pièce invite au calme. Le terrain, vaste et varié, laisse place à l'imaginaire : promenade, accueil de chevaux ou projet touristique.
Un lieu rare, entre terre et mer, nature et accueil, à découvrir pour y vivre un projet de cœur ou de vie.

La maison, vaste et lumineuse, se compose avec élégance de :

- La partie principale (environ 270 m² habitables), vaste, chaleureuse et fonctionnelle est distribuée comme suit : 1 pièce de vie de plus de 85m2, une vaste cuisine, 4 chambres dont 1 suite parentale de presque 40 m², 1 bureau, 1 grand espace détente, 2 WC séparés, une buanderie.

- 3 appartements indépendants entièrement rénovés, aménagés et équipés pour accueillir des voyageurs. Chacun d'entre eux, allie confort, charme et indépendance, avec vue sur la nature.
- Le 1er d'une superficie de superficie de 56m2 , peut accueillir jusqu'à 6 personnes.
- Le second, d'une superficie de 51 m2, peut accueillir jusqu'à 5 personnes
- Le 3ème, d'une superficie de 31 m2, peut accueillir jusqu'à 2 personnes

Un chiffre d'affaires existe déjà sur cette propriété

A l'extérieur :

- Elégante piscine, pool house convivial pour les réceptions et soirées d’été.

· jacuzzi pour des moments de détente absolue

· Grand parking, carport, grange et matériel agricole pour entretenir votre domaine.

Les arbre veillent, le vent raconte, les vallons dessinent des chemins.
La mer n'est jamais loin, mais ici, c'est la terre qui parle

Un lieu rare, porteur de projets, ou il fait bon vivre et recevoir. Entre mer et forêt, intimité et ouverture, cette propriété s'adresse à celles et ceux qui rêvent de beauté, de paix, et d'un projet à taille humaine.
Cette propriété est plus qu'une maison : c'est un lieu à vivre, à transmettre, à aimer.

Chers collègues professionnels, Je suis ouvert à l'inter-agence.
Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je suis en exclusivité ET en totale confiance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf.918894