Corps de ferme en Lot-et-Garonne-Propriete à vendre 7 pièces PINEL HAUTERIVE (47)
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superficie
240 m2
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terrain
3283 m2
Présentation du bien : Propriété 7 pièces à vendre à PINEL HAUTERIVE
La maison de maître d'environ 150 m² se compose d'une entrée de 20m², 1 cuisine avec insert, un séjour avec cheminée ancienne, 3 belles chambres (19 et 20m²), une salle d'eau et un toilette indépendant.
Un grenier aménageable d'environ 180m² permet d’agrandir la surface habitable selon vos envies.
Un appartement d'environ 90 m² totalement aménagé et indépendant se compose d'une cuisine/séjour de 42m², 2 belles chambres (16 et 19m²) et une salle de bain avec toilettes.
Parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif/gîte.
Dépendances et bâtiments
• Une magnifique grange en pierre avec plus de 6m de hauteur sous plafond, belle charpente et dalle béton.
• Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le tout sur un parc arboré de 3283m² entièrement clos, avec deux accès indépendants.
Possibilité d’acquérir 3 hectares de terrain supplémentaires, idéal pour un projet agricole, équestre ou de loisirs.
Le +++
À 5 Min de toute commodité.
Menuiseries PVC, double vitrage.
Pompe à chaleur.
Beaux volumes avec beaucoup de charme.
Plusieurs dépendances.
Taxe foncière 1700€/an.
Puits.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.944539
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 240 m2 à vendre à PINEL HAUTERIVE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 701 627 | |
| 7 | |
| 240 m² | |
| 3 283 m² | |
| 1800 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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