Terrain à bâtir de 650 m² – Secteur Carouge / Les Joncs Marins – Brétigny-sur-Orge
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superficie
650 m2
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terrain
650 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à BRETIGNY SUR ORGE
? 79 bis rue Léon Blum – Carouge / Les Joncs Marins – 91220 Brétigny-sur-Orge
Situé dans le secteur recherché de Carouge – Les Joncs Marins, à Brétigny-sur-Orge, ce beau terrain plat de 650 m² offre un cadre de vie calme, résidentiel et sans vis-à-vis, idéal pour un projet de construction familiale.
Un terrain aux caractéristiques rares
Surface : 650 m²
Lot arrière, garantissant tranquillité et intimité
Accès par une allée d’environ 60 m
Façade d’environ 25 m
Profondeur d’environ 18,5 m
Terrain plat, facile à aménager
Le terrain permet la construction d’une maison individuelle avec sous-sol possible, en R+1, offrant de nombreuses possibilités d’implantation et d’architecture.
Cadre urbanistique sécurisé
Terrain situé en zone UR4 du PLU
Certificat d’urbanisme opérationnel obtenu, validant la faisabilité d’un projet de construction
Environnement pavillonnaire harmonieux
Un emplacement pratique au quotidien
Proximité immédiate des commodités
Écoles accessibles rapidement
Transports à proximité (bus, gare)
Accès rapide aux axes routiers tout en conservant un environnement préservé
? Un terrain rare sur le secteur, réunissant calme, surface, largeur de façade et sécurité administrative, idéal pour concrétiser un projet de maison sur mesure à Brétigny-sur-Orge.
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Partenaire de construction si besoin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf.911921
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 200 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 650 m2 à vendre à BRETIGNY SUR ORGE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 515 553 | |
| 650 m² | |
| 650 m² | |
| Est |
| 200 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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