? À vendre – Vignoble de 1,5 ha avec fort potentiel – Creissan (34370)
-
superficie
15338 m2
-
terrain
15338 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à CREISSAN
Cadre exceptionnel, environnement préservé, production qualitative.
Située à proximité du charmant village de Creissan, cette vigne d’environ 1,5 hectare représente une opportunité rare sur le marché viticole de la région. Nichée au cœur d’un environnement naturel protégé, entourée de forêt appartenant à l’exploitation, elle bénéficie d’un isolement naturel propice à une culture raisonnée ou biologique.
Caractéristiques principales :
Surface : 1,5 hectare
Environ 5 000 pieds de Syrah, plantés autour de 1998
Production moyenne : 12 tonnes de raisins/an, avec un record supérieur à 20 tonnes selon les années
Irrigation naturelle assurée par un petit cours d’eau en pied de parcelle, apport d’eau constant même en période de sécheresse
Aucun bâtiment actuellement, mais possibilité de reconstruire un bâtiment agricole, avec le soutien de la mairie (ancien bâtiment agricole figurant au cadastre)
Gérée jusqu’ici par une équipe spécialisée en viticulture biologique
? Situation géographique idéale :
À 20 min de Béziers, dans une zone recherchée pour sa production viticole. Accès rapide aux axes routiers, à l’autoroute A9 et à la gare TGV de Béziers.
? Possibilité d’accompagnement après la vente : gestion, conseil, réseau local… pour faciliter une transition sereine, notamment pour un acquéreur étranger ou néophyte.
? Prix de vente affiché : 30 000 € (honoraires d’agence à charge acquéreur).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.908098
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 30 000 €Prix hors honoraires 25 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 20% TTC
Localisation du bien : Terrain 15338 m2 à vendre à CREISSAN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 763 288 | |
| 15 338 m² | |
| 15 338 m² |
| 30 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
