Hôtel restaurant 2 étoiles à vendre BLOIS (41)
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surface area
270 m2
Presentation of the commercial premises : Hotel for sale in BLOIS
La bâtisse érigée au XVI siècle a été entièrement rénovée.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par l’espace de l’accueil desservant la salle de restaurant avec sa capacité de 20 couverts, les cuisines équipées avec des espaces de stockage, et des sanitaires.
Un agréable patio intérieur ombragé à l’abri des regards offre fraicheur et sérénité aux beaux jours d’une capacité de 22 places.
Les 9 chambres dont une suite sont réparties dans les étages. Pas de chambre PMR (dérogation).
L’établissement bénéficie de la Licence IV (incluse dans la cession) et de Grande licence Restauration.
Le chiffre d’affaires est stable.
Actuellement, l’établissement est ouvert en saison, de février à décembre (fermeture du restaurant le 31/12, et de l’hôtel le 05/01). La réouverture se fait en février. Une fermeture trimestrielle de 5 jours + rentrée des classes et une fermeture de 8 à 10 jours en novembre.
Le taux d’occupation de l’hôtel est de 54,92%. LA clientèle est à dominante touristique.
Le stationnement est assuré sur les espaces publiques.
Un personnel en CDD à reprendre.
Un contrat actif pour la prestation lingerie.
L’ensemble des documents est consultable après signature d’un engagement de confidentialité.
Vous souhaitez acquérir un établissement qui a traversé les époques et rempli d’histoires, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf.943085
Additional information :
Total price including fees 695 500 €Price excluding fees 650 000 €
Fees payable by the buyer are 7% all taxes included
Location of the commercial premises : Hotel for sale in BLOIS
Features of this property :
| 340 936 407 224 | |
| 270 m² |
| 695 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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