Fonds de commerce vente électro ménager, TV, HIFI, informatique marque Nationale proche de LE MANS (72)
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surface area
400 m2
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Revenue
740 000€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Various Trade for sale in LE MANS
L’établissement développe une belle rentabilité, avec un EBE d’environ 80 000 €, et bénéficie d’une clientèle fidèle estimée entre 6 000 et 7 000 clients par an, gage d’une forte notoriété locale et d’une fréquentation régulière.
La surface de vente s’étend sur environ 250 m², complétée par une réserve, des bureaux et une salle de pause. L’immeuble est en parfait état, récemment rénové, très bien aménagé et doté d’un éclairage soigné.
Le commerce fonctionne avec une équipe en place de plus de trois personnes, autonome et expérimentée, facilitant une reprise sereine de l’activité.
Le loyer mensuel est de 1 500 €, avec la possibilité d’acquérir les murs à moyen terme, constituant une opportunité patrimoniale supplémentaire.
Un fonds de commerce solide, rentable et clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter ou se développer dans un secteur dynamique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.936139
Additional information :
Total price including fees 228 000 €Price excluding fees 210 000 €
Fees payable by the buyer are 8.57% all taxes included
Location of the commercial premises : Various Trade for sale in LE MANS
Features of this property :
| 340 937 789 230 | |
| 3 | |
| 400 m² |
| yes |
| 228 000 € | |
| 740 000€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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