Fonds de commerce à vendre MERIBEL LES ALLUES (73)
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surface area
57 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in MERIBEL LES ALLUES
Emplacement recherché – Affaire clé en main – Fort potentiel
Au cœur de l’une des stations les plus dynamiques des Trois Vallées, cette crêperie reconnue bénéficie d’un excellent emplacement avec passage régulier, à proximité des pistes et des flux touristiques.
L’établissement, aujourd’hui exploité principalement en soirée avec ouverture le midi selon la saison, fonctionne uniquement sur la période hivernale, laissant entrevoir un important potentiel de développement par élargissement des périodes et des concepts d’exploitation : salon de thé, activité après-ski, ouverture élargie en journée ou saison estivale.
L’affaire propose :
une salle d’environ 40 couverts, chaleureuse et fonctionnelle
une terrasse attenante appréciée en saison
un agencement optimisé et matériel complet, prêt à travailler
une exploitation possible avec peu de personnel
une clientèle fidèle mêlant touristes français et internationaux, saisonniers et locaux
Cession motivée par un départ en retraite, offrant une opportunité rare sur la station. Possibilité d’accompagnement et solutions d’hébergement facilitant l’installation.
Une affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier activité rentable et qualité de vie en montagne.
Prix de vente du fonds de commerce : 338 000 € HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 177 576 - Greffe de CHAMBERY) Marie-Claude CADIÈRE Entrepreneur Individuel 06 78 05 18 16 - Réf.941093
Additional information :
Total price including fees 338 000 €Price excluding fees 320 000 €
Fees payable by the buyer are 5.63% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in MERIBEL LES ALLUES
Features of this property :
| 340 934 698 338 | |
| 2 | |
| 57 m² |
| 338 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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