GARAGE AUTOMOBILE IDÉALEMENT SITUÉ PROCHE DE MONTPELLIER (34)
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surface area
3540 m2
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Revenue
621 365€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Automobile for sale in MONTPELLIER
Première couronne de Montpellier – Axe très passant (≈ 4 500 véhicules / jour)
Implanté sur un axe stratégique à forte visibilité, ce garage automobile bénéficie d’un emplacement en première couronne de Montpellier, offrant un flux constant de clientèle et un potentiel de développement.
? Superficie totale : 3 540 m²
Le site se compose de :
Show-room de 90 m²
Atelier mécanique spacieux et entièrement équipé
Parc véhicules d’occasion de 2 800 m²
Parking clientèle de 300 m²
Atelier carrosserie de 350 m² (en sous-location)
Atout majeur : L’atelier carrosserie est en sous-location, générant un loyer permettant de quasi neutraliser le loyer global du site.
Chiffres clés
Chiffre d’affaires HT : près de 600 000 €
Très bonne rentabilité
Une équipe en place
1 mécanicien technicien qualifié
1 apprenti
1 exploitant en charge des véhicules d’occasion et de l’accueil clientèle
Organisation efficace, entreprise immédiatement opérationnelle.
Conditions d’exploitation confortables
Fermeture le samedi après-midi
Fermeture le dimanche
2 semaines de congés annuels
Potentiel de développement
Nombreuses pistes d’évolution :
Développement du parc VO
Extension des horaires d’ouverture
Développement flottes entreprises
Déploiement services complémentaires
Optimisation marketing digital
Vente pour cause de retraite
Le dirigeant cède son affaire pour départ à la retraite et accompagnera le repreneur pour une transition en douceur, assurant une reprise sécurisée.
Affaire avec un emplacement stratégique.
? N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.942105
Additional information :
Total price including fees 313 600 €Price excluding fees 280 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the commercial premises : Automobile for sale in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 933 243 559 | |
| 3 540 m² |
| yes |
| 313 600 € | |
| 621 365€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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