Fonds de commerce Boulangerie Bio - Biscuiterie à vendre SAINT LAURENT DU VAR (06)
-
surface area
66 m2
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in SAINT LAURENT DU VAR
Utilisation de levain naturel, semences paysannes et sans gluten
La boulangerie est localisée en plein centre ville de Saint Laurent du Var, à proximité de tous commerces.
Local d'une surface totale de 66m2, incluant un espace clientèle et l'atelier/laboratoire entièrement équipé et prêt a l'emploi.
Une rénovation complète des locaux a été réalisée en 2024
La clientèle locale est d'ores et déjà fidèle, il y a de nombreuses possibilités de développement compte tenue de la qualité des produits proposés et du savoir faire qui sera transmis.
(clik and collect - service livraison - possibilité de partenariats de distribution avec des enseignes a résonnance nationale dont certains ont déjà été testé avec succès)
Réseaux sociaux déjà très actifs
Possibilité de cession de tout ou partie des parts sociale (affaire saine) afin de conserver les certifications existantes, outils de gestion, et d'assurer une transmission de qualité dans le temps.
Bail commercial 9 ans quasi neuf (01/2024)
Loyer 950€/mois HC
Charges 20€/mois
IMPORTANT POTENTIEL
A DECOUVRIR RAPIDEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Olivier CARANESE Entrepreneur Individuel 06 28 25 64 65 - Réf.934762
Additional information :
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in SAINT LAURENT DU VAR
Features of this property :
| 340 939 725 008 | |
| 2 | |
| 66 m² | |
| 66 m² |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Découvrez le prix de votre commerce par rapport au marché
